Estimation théorique
Route de Bissières,14270 Mézidon Vallée d Auge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bissières,14270-Mézidon Vallée d Auge indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesny-aux-Vignes (14149), comprenant 430 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesny-aux-Vignes (14149), comprenant 430 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 5012 | LA BRUYERE | 7 | 170 | 500 | 290000€ | 1706€ |
2021-03-01 | 5011 | LE CHP DE LA CROIX | 3 | 55 | 100 | 47000€ | 855€ |
2021-08-20 | 5064 | LA BRUYERE | 4 | 87 | 672 | 210000€ | 2414€ |
2020-02-14 | 5083 | L EGLISE | 6 | 179 | 1000 | 230000€ | 1285€ |
2019-05-27 | 5152 | RTE DES QUATRE PUITS | 4 | 90 | 469 | 156000€ | 1733€ |
2020-11-18 | 18 | RTE DES QUATRE PUITS | 3 | 61 | 859 | 79570€ | 1304€ |
2021-09-13 | 4 | LE BOURG CROISSANVILLE | 5 | 77 | 98 | 50000€ | 649€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU CLOS CARRE | 3 | 62 | 1316 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DU CLOS CARRE | 3 | 70 | 1013 | 222500€ | 3179€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DU CLOS CARRE | 5 | 117 | 500 | 216500€ | 1850€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU CLOS CARRE | 4 | 74 | 787 | 184000€ | 2486€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DU CLOS CARRE | 5 | 88 | 549 | 176990€ | 2011€ |
2020-03-30 | 5037 | LA BRUYERE | 3 | 60 | 494 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-25 | 5026 | LA BRUYERE | 2 | 67 | 625 | 122000€ | 1821€ |
2022-06-07 | 5026 | LA BRUYERE | 2 | 67 | 625 | 138500€ | 2067€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DES DENTELIERES | 6 | 153 | 555 | 305150€ | 1994€ |
2021-07-05 | 8 | ALL VASCO DE GAMA | 4 | 88 | 514 | 171000€ | 1943€ |
2020-02-29 | 2 | ALL VASCO DE GAMA | 3 | 57 | 573 | 169000€ | 2965€ |
2020-02-28 | 5025 | LA BRUYERE | 3 | 58 | 330 | 30000€ | 517€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 117 | 566 | 195000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 1 | ALL MAGELLAN | 4 | 81 | 618 | 172500€ | 2130€ |
2020-12-04 | 4 | IMP DES TEILLEURS | 4 | 77 | 500 | 159000€ | 2065€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES TEILLEURS | 4 | 77 | 500 | 187000€ | 2429€ |
2020-08-19 | 23 | RTE DU CIMETIERE | 2 | 55 | 93 | 65000€ | 1182€ |
2022-02-12 | 12 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 71 | 507 | 185000€ | 2606€ |
2022-10-18 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 687 | 207200€ | 2302€ |
2019-12-18 | 29 | RTE DU CIMETIERE | 5 | 106 | 223 | 164000€ | 1547€ |
2021-03-02 | 29 | RTE DU CIMETIERE | 5 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 111 | 504 | 159500€ | 1437€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 89 | 723 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DES TANNEURS | 4 | 82 | 529 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 86 | 944 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 81 | 865 | 176000€ | 2173€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 62 | 783 | 158000€ | 2548€ |
2019-08-14 | 26 | AV DE PARIS | 7 | 196 | 1935 | 238000€ | 1214€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 67 | 686 | 90000€ | 1343€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 78 | 709 | 178000€ | 2282€ |
2021-03-30 | 5 | ALL GELINOTTE | 6 | 107 | 499 | 193500€ | 1808€ |
2021-12-16 | 5 | ALL GELINOTTE | 6 | 107 | 499 | 222000€ | 2075€ |
2021-06-30 | 1 | ALL GELINOTTE | 4 | 80 | 278 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-31 | 1 | ALL GELINOTTE | 4 | 80 | 258 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-23 | 28 | AV DE PARIS | 3 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-02-18 | 2 | ALL GELINOTTE | 3 | 76 | 480 | 177000€ | 2329€ |
2020-05-29 | 30 | AV DE PARIS | 3 | 70 | 125 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-27 | 13 | ALL GELINOTTE | 4 | 75 | 618 | 153000€ | 2040€ |
2019-05-29 | 10 | ALL GELINOTTE | 4 | 104 | 181 | 182000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 5050 | LE BAS DE BISSIERES | 4 | 100 | 526 | 240130€ | 2401€ |
2019-09-27 | 47 | AV DE PARIS | 5 | 110 | 414 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-15 | 5078 | LE BAS DE BISSIERES | 4 | 155 | 2063 | 395000€ | 2548€ |
2020-06-25 | 5128 | LE LOGIS DE CROISSANVILLE | 2 | 97 | 86 | 60000€ | 619€ |
2020-09-24 | 27 | RTE DE BISSIERES | 6 | 110 | 1500 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-13 | 29 | RTE DE BISSIERES | 5 | 105 | 500 | 236000€ | 2248€ |
2020-02-27 | 31 | RTE DE BISSIERES | 3 | 116 | 500 | 130000€ | 1121€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DU CHAMP DU MONDE CYCLISTE | 6 | 118 | 500 | 163000€ | 1381€ |
2019-05-20 | 44 | AV DE PARIS | 5 | 118 | 500 | 87000€ | 737€ |
2019-07-30 | 5 | LE COUDRAY | 4 | 56 | 1500 | 220000€ | 3929€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU LAIZON | 5 | 65 | 500 | 90625€ | 1394€ |
2020-01-14 | 46 | AV DE PARIS | 4 | 100 | 2164 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-15 | 48 | AV DE PARIS | 6 | 164 | 3098 | 285000€ | 1738€ |
2021-11-15 | 48 | AV DE PARIS | 6 | 164 | 1000 | 285000€ | 1738€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU LAIZON | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 4 | LE COUDRAY | 4 | 90 | 3794 | 255000€ | 2833€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU LAIZON | 4 | 74 | 480 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-21 | 16 | RTE DES DILIGENCES | 4 | 87 | 872 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-28 | 23 | LE COUDRAY | 4 | 74 | 500 | 163500€ | 2209€ |
2021-11-22 | 2 | CHE DES DEVISES | 3 | 70 | 0 | 189000€ | 2700€ |
2020-12-07 | 5054 | CHE DU LIEU ADORE | 5 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU CHAMP DU MONDE CYCLISTE | 2 | 44 | 716 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 550 | 140000€ | 1818€ |
2022-04-15 | 5077 | BOIS ROGER | 4 | 148 | 3415 | 31680€ | 214€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 397 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 74 | 362 | 128000€ | 1730€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE MARY TAVY | 5 | 79 | 710 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 80 | 400 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA BOSKOP | 5 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-23 | 5106 | CHE DES GALNOTS | 3 | 70 | 2108 | 165900€ | 2370€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 7 | 126 | 500 | 180000€ | 1429€ |
2022-03-03 | 17 | RUE CHARLES VARON | 5 | 89 | 831 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE MARY TAVY | 3 | 75 | 522 | 162000€ | 2160€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DES REINETTES | 4 | 84 | 719 | 178500€ | 2125€ |
2020-09-17 | 5070 | CHE DE LA BRUYERE DE MAGNY | 4 | 64 | 979 | 170000€ | 2656€ |
2020-06-24 | 5101 | CHE DE LA BRUYERE DE MAGNY | 6 | 119 | 1457 | 249000€ | 2092€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE MARY TAVY | 4 | 86 | 572 | 197000€ | 2291€ |
2020-12-22 | 6 | IMP DES REINETTES | 5 | 106 | 729 | 194900€ | 1839€ |
2020-10-12 | 5111 | CHE DE LA BRUYERE DE MAGNY | 5 | 87 | 1400 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-26 | 5126 | CHE DU HAZARD | 5 | 129 | 808 | 170000€ | 1318€ |
2021-04-01 | 5332 | LE MONT FREULE | 4 | 138 | 1995 | 414000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 5146 | CHE DE LA BRUYERE DE MAGNY | 3 | 107 | 1800 | 205000€ | 1916€ |
2020-06-02 | 5103 | LE PERREUX | 5 | 89 | 1428 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 82 | 990 | 108000€ | 1317€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 85 | 682 | 171500€ | 2018€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 119 | 351 | 246000€ | 2067€ |
2020-03-24 | 2 | RTE DES DILIGENCES | 8 | 204 | 1425 | 170000€ | 833€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 881 | 163000€ | 2264€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 908 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-06 | 5107 | LE PERREUX | 4 | 138 | 800 | 138000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 5032 | CHE DU MONT DE MAGNY | 4 | 76 | 3045 | 155000€ | 2039€ |
2020-02-14 | 6 | IMP COUTURE DES CHENES | 5 | 175 | 500 | 220000€ | 1257€ |
2022-03-29 | 5078 | CHE DE LA BRUYERE DE MAGNY | 4 | 62 | 782 | 85000€ | 1371€ |
2019-07-30 | 5078 | CHE DE LA BRUYERE DE MAGNY | 4 | 62 | 2000 | 168000€ | 2710€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 725 | 189525€ | 1553€ |
2020-05-28 | 5063 | IMP COUTURE DES CHENES | 4 | 86 | 600 | 189000€ | 2198€ |
2019-07-03 | 8 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 147 | 752 | 214500€ | 1459€ |
2021-01-07 | 3 | RUE BON ENFANT | 4 | 86 | 700 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-16 | 12 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 118 | 751 | 199000€ | 1686€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DES COTTAGES | 5 | 143 | 5244 | 280000€ | 1958€ |
2022-12-09 | 3 | IMP COUTURE DES CHENES | 3 | 101 | 500 | 160000€ | 1584€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU FOULBEC | 5 | 92 | 706 | 172000€ | 1870€ |
2021-01-22 | 5026 | CHE DU MONT DE MAGNY | 3 | 102 | 500 | 192000€ | 1882€ |
2020-08-24 | 3 | IMP DU FOULBEC | 5 | 109 | 700 | 191100€ | 1753€ |
2020-02-04 | 5039 | RTE DEPARTEMENTALE 138 | 3 | 64 | 439 | 88000€ | 1375€ |
2021-02-24 | 4 | IMP COUTURE DES CHENES | 4 | 138 | 0 | 310600€ | 2251€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 94 | 185000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 4 | RTE DES DILIGENCES | 3 | 80 | 416 | 266000€ | 3325€ |
2019-12-18 | 5152 | LES PEDOUZES | 3 | 92 | 660 | 85000€ | 924€ |
2021-06-29 | 5161 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 88 | 500 | 177500€ | 2017€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 8 | 206 | 6513 | 409000€ | 1985€ |
2019-05-16 | 5118 | IMP DES VOUINS | 5 | 124 | 500 | 182400€ | 1471€ |
2022-05-24 | 33 | CHE DES VIGNES | 7 | 132 | 979 | 190000€ | 1439€ |
2022-11-10 | 5091 | IMP RIDEL | 5 | 177 | 500 | 293000€ | 1655€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 51 | 830 | 76300€ | 1496€ |
2020-05-11 | 5340 | LES BRUYERES | 4 | 84 | 1208 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-14 | 5063 | RTE DE CROISSANVILLE | 6 | 126 | 1000 | 235000€ | 1865€ |
2022-12-15 | 1 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 150 | 1621 | 360000€ | 2400€ |
2019-12-26 | 37 | RTE DE CROISSANVILLE | 6 | 159 | 1772 | 236172€ | 1485€ |
2022-10-20 | 5078 | BOIS ROGER | 7 | 326 | 7985 | 1506600€ | 4621€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DU BOTELET | 2 | 62 | 1411 | 210750€ | 3399€ |
2020-08-31 | 20 | RTE DE CROISSANVILLE | 8 | 132 | 600 | 225000€ | 1705€ |
2019-12-06 | 5098 | RTE DEPARTEMENTALE 138 | 3 | 88 | 760 | 220600€ | 2507€ |
2022-10-19 | 1 | CHE DU CLOS BAVENT | 4 | 74 | 720 | 205800€ | 2781€ |
2019-09-19 | 11 | SEN ST GILLES | 6 | 163 | 54 | 235000€ | 1442€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU BOTELET | 5 | 101 | 964 | 209700€ | 2076€ |
2021-12-18 | 3 | IMP MONTJOIE | 4 | 161 | 3554 | 104000€ | 646€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DE LA VILLENEUVE | 4 | 152 | 1195 | 280000€ | 1842€ |
2020-10-09 | 17 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 10 | 216 | 1000 | 363000€ | 1681€ |
2020-09-23 | 1 | CHE DU BOIS | 6 | 141 | 600 | 309000€ | 2191€ |
2021-02-04 | 16 | RUE EMILE LERAT | 5 | 115 | 831 | 246750€ | 2146€ |
2019-05-09 | 12 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 157 | 1500 | 269000€ | 1713€ |
2021-11-15 | 5061 | LE CHATEAU PIGACHE | 3 | 100 | 493 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 25 | RTE DE CROISSANVILLE | 5 | 120 | 600 | 224000€ | 1867€ |
2020-04-08 | 7 | RUE EMILE LERAT | 6 | 132 | 1008 | 234000€ | 1773€ |
2020-03-05 | 12 | RUE EMILE LERAT | 4 | 98 | 806 | 185000€ | 1888€ |
2022-04-28 | 21 | RTE DE CROISSANVILLE | 5 | 110 | 475 | 80000€ | 727€ |
2022-06-15 | 736 | RTE DES PEDOUZES | 2 | 53 | 237 | 80000€ | 1509€ |
2020-09-16 | 5034 | LE BRAS D OR | 3 | 103 | 2000 | 180000€ | 1748€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE CROISSANVILLE | 4 | 80 | 651 | 268000€ | 3350€ |
2021-04-22 | 7 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 84 | 342 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SEBASTIEN SAINT CLAIR | 4 | 84 | 342 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 7 | RTE DE CROISSANVILLE | 3 | 80 | 445 | 270600€ | 3383€ |